Kit do Corretor de Imóveis

A dor

Lead chega pelo Instagram, outro pelo portal, outro por indicação... e em poucos dias as conversas se perdem no WhatsApp. Você esquece de retornar alguém, não sabe de qual origem vêm seus melhores clientes e, no fim do mês, precisa refazer as contas para saber quanto vai receber de comissão.

A promessa

O Kit do Corretor de Imóveis reúne sua rotina comercial em um só arquivo: você vê quem precisa de contato hoje, em que etapa do funil está cada cliente, quais visitas precisam de confirmação e quanto de comissão entrou (ou vai entrar) no mês. Tudo calculado automaticamente.

Ferramenta de organização: não garante vendas. Ela facilita manter a constância de follow-up e enxergar seus números.

Benefícios

Nenhum follow-up esquecido: o status fica vermelho quando o próximo contato está atrasado e amarelo quando é para hoje.
Funil claro: etapas em lista suspensa (do novo lead à venda fechada) e conversão calculada etapa por etapa.
Saiba de onde vêm seus leads: contagem e % por origem (Instagram, portais, indicação, anúncios, plantão etc.).
Mensagens prontas: cadência D0, D1, D3, D7 e D15 com modelos de WhatsApp para adaptar ao seu estilo.
Comissão sem calculadora: % sobre o VGV, divisão entre imobiliária e até dois corretores, conferência automática de 100% e totais por mês.
Dashboard do mês: leads novos, vendas, VGV, comissões, visitas realizadas, follow-ups atrasados, ticket médio e gráficos.
Funciona onde você já trabalha: arquivo .xlsx, testado no Planilhas Google e no LibreOffice (fórmulas, listas suspensas, alertas coloridos e gráficos funcionando). Sem macros, sem instalação, sem mensalidade.
Editável: troque corretores, origens e tipos de imóvel na aba Listas.

O que vem no kit

Planilha (.xlsx) com 7 abas:
- Comece Aqui — instruções em 5 passos e legenda de cores
- Leads & Funil — cadastro com origem, etapa, próximo contato e status automático
- Follow-up — cadência D0/D1/D3/D7/D15 com modelos de mensagem + calculadora de datas
- Agenda de Visitas — status, confirmação, feedback e alertas
- Comissões — cálculo por venda, divisão e totais mensais
- Dashboard — KPIs e gráficos do mês escolhido
- Listas — opções das listas suspensas, personalizáveis
Guia rápido em PDF (4 páginas) explicando como usar cada aba, com aviso sobre LGPD.
Exemplos preenchidos com dados 100% fictícios para você ver tudo funcionando antes de começar.

Para quem é

Corretores autônomos que atendem leads de várias origens e querem organizar o follow-up.
Corretores que trabalham com lançamentos, imóveis prontos ou de terceiros e dividem comissão com parceiros ou imobiliária.
Pequenas equipes que ainda não querem (ou não podem) pagar um CRM mensal.

Não é para você se: já usa um CRM imobiliário completo e integrado aos portais, ou precisa de automação de envio de mensagens (a planilha não envia mensagens sozinha).

Perguntas frequentes

1. Preciso saber mexer em planilhas?

Não. Você preenche as células brancas e escolhe opções nas listas; as células cinza calculam sozinhas. O guia em PDF mostra o passo a passo.

2. Funciona no Planilhas Google? E no celular?

Sim, no Planilhas Google: basta subir o arquivo no Google Drive e salvar como Planilhas Google. Testamos a conversão: fórmulas, listas suspensas, formatação condicional e gráficos funcionaram (nos gráficos do Planilhas Google, os números sobre as barras não aparecem; os valores ficam nas tabelas do Dashboard). Também testamos o arquivo .xlsx no LibreOffice. Não testamos no aplicativo de celular nem no Microsoft Excel; a edição é mais confortável no computador.

3. Tem mensalidade?

Não. Pagamento único; o arquivo é seu.

4. Posso mudar nomes de corretores, origens e etapas?

Sim, na aba Listas. Nas etapas do funil, mantenha a ordem e o "Perdido" por último, pois o Dashboard usa essa sequência.

5. A planilha envia mensagens no WhatsApp automaticamente?

Não. Ela traz modelos de mensagem e mostra quem precisa de contato; o envio é feito por você.

Direito de arrependimento (7 dias)

Você tem 7 dias após a compra para desistir e pedir reembolso integral, sem precisar justificar, pela própria plataforma.

R$ 47 pagamento único, sem mensalidade

Vendas abrem em breve